DHH in Mennrath „KfW-55 (EE)“-Standard (förderfähig) *reserviert*

41179 Mönchengladbach, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SB-078-Haus 2
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    Griesbarth 3
    41179 Mönchengladbach
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    284 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    Ende 2022
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaufpreis
    613.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden
  • Baujahr
    2022
  • Primärenergieträger
    Strom

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier errichten wir 2 Doppelhaushälften, im KfW – Standard 55 (EE) - dementsprechend förderfähig.

Die Aufteilung im Überblick:

EG: Entree, G-WC, Hausanschlussraum, offene Küche zum Wohnzimmer mit integriertem Essbereich (26 m²).

OG: Diele, Elternschlafzimmer, Abstellraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne + begehbare Dusche.

DG: Hier befindet sich der Hauswirtschaftsraum (HWR) und ein weiteres Zimmer. Hier sind Sie gefragt - benötigen Sie noch ein drittes Kinderzimmer, ein Gästezimmer oder ein Arbeitszimmer für Ihr Homeoffice?

Hier die wichtigsten Angaben zu diesem Projekt:

Eckdaten zu Haus 1:
Kaufpreis: 595.500,- €, inkl. Wärmepumpe, Studioausbau und Garage
Grundstücksgröße: 235 m²
Wohnfläche: 140 m²

Eckdaten zu Haus 2:
Kaufpreis: 613.500,- €, inkl. Wärmepumpe, Studioausbau und Garage
Grundstücksgröße: 284 m²
Wohnfläche: 140 m²

Ausstattung

Technischen Eckdaten:

- Massivbauweise ist für uns selbstverständlich: Stein auf Stein

- komplett verklinkertes Haus – nie mehr anstreichen

- hochwertige Innenausstattung

- Lüftungsanlage

- Fußboden-Heizungsanlage, ökologisches und wirtschaftliches Heizen mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe.

- hochdämmende Dreischeiben-Isolierverglasung mit elektrisch betriebenen Rollläden (gem. Baubeschreibung)

Sonstige Informationen

Über uns:
Für Sie entspanntes Bauen denn wir sind gefordert:

Unsere Architekten stellen sich gerne auf Ihre individuellen Wünsche bei der Planung ein, soweit diese technisch und baurechtlich möglich und zulässig sind.
Die Bauleitung bildet die Schnittstelle zwischen Planung und baulicher Ausführung und steht dem Bauherrn mit Rat und Tat zur Seite.

Die Handwerker - ein seit Jahren mit uns aufeinander abgestimmtes Team.

Unser Mitarbeiter Herr Tüffers kann Ihnen auch gerne beim Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie behilflich sein. Wir beraten Sie gerne und umfassend, auch zum Thema Finanzierung.

Wir freuen uns auf Ihre Mail oder Ihren Anruf unter 0 21 61 - 59 57 16.

Lage

Wunderschöne Wohnlage! Hier haben wir kürzlich 2 Bauabschnitte erfolgreich abgeschlossen.

Die Straße Griesbarth liegt im Ortsteil Mennrath, zwischen den beiden Stadtteilen Wickrath und Rheindahlen.

Sportvereine, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen sind nur wenige Minuten entfernt. Für Naturliebhaber ist die Umgebung perfekt.
Auch das hier ansässige Brauhaus mit Biergarten ist ein beliebtes Ausflugsziel.

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