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Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Schnitt
Objektbeschreibung
Erleben Sie exklusives Wohnen in bester Lage! In Rheindahlen, einem idyllischen Ortsteil von Mönchengladbach, präsentieren wir Ihnen drei moderne Einfamilienhäuser, die durch ihre Einzigartigkeit bestechen. Großzügige und lichtdurchflutete Räume bieten höchsten Wohnkomfort. Mit hochwertiger Ausstattung und energiesparender Technologie wird hier Ihr perfektes Zuhause für Sie und Ihre Familie geschaffen. Entspannen Sie in Ihrem eigenen Garten oder auf der modernen Terrasse. Herzlich willkommen in Ihrem neuen Wohntraum! Der Verkaufsstart beginnt jetzt! Es handelt sich um ein provisionsfreies Angebot von zwei Reiheneckhäusern und einem Reihenmittelhaus. Die großzügig geplanten Immobilien bieten eine beeindruckende Wohnfläche. Die massiv gebauten Häuser zeichnen sich durch ungewöhnlich große Außenmaße aus, mit einer Hausbreite von ca. 7,20 m und einer Hauslänge von ca. 12,50 m. Das durchdacht gestaltete Erdgeschoss umfasst ein WC, ein Entree, einen Hauswirtschaftsraum mit Haustechnik, eine halboffene Küche, einen großzügigen Essbereich und einen hellen, offenen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung. Der Spitzboden bietet ein großes Studio sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Garage beim Haus B01 befindet sich direkt am Haus und bietet einen Stellplatz vor der Garage. Das schöne, große Grundstück bietet viel Platz zum Entfalten mit einer Größe von ca. 313 m². Kontaktieren Sie uns direkt! Wir stellen Ihnen gerne alle Unterlagen und Informationen zum Objekt zur Verfügung. Gerne können wir uns auch vor Ort treffen, um die Gegebenheiten zu besprechen, oder Sie besuchen uns in unserem Büro, damit wir Ihnen den gesamten Ablauf erklären können. Sollte dieses Haus nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, haben Sie die Möglichkeit alternativ ein Reihenmittelhaus (Haus B02) mit 158,52 m² Wohnfläche/264 m² Grundstück/Kaufpreis 609.500,00 Euro oder ein weiteres Reihenendhaus (Haus B03) mit 153,94 m² Wohnfläche/ca. 422 m² Grundstück/Kaufpreis 647.500,00 Euro zu erwerben. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne persönlich unter 01578-3658390 zur Verfügung.
Lage
Wer Ruhe und Landleben mag, ist hier genau richtig. Die Immobilie befindet sich in dem beliebten und ländlichem Ort Mönchengladbach-Rheindahlen im Dörfchen Griesbarth. Im nahegelegenen Rheindahlen finden Sie eine sehr gute Infrastruktur. Dieser Ortsteil befindet sich in direkter Nähe zu Rheindahlen und Wickrath und zeichnet sich besonders durch seine ruhige Wohnlage aus. Die Anwohner leben entspannt im Grünen, umrahmt von Feldern und Wäldern. Von hier aus kommt man zügig mit dem Auto, Fahrrad oder Bus (Bushaltestelle in direkter Nähe) in den Ortskern von Rheindahlen. Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, verschiedene Sportvereine und Reitvereine. Sie und Ihre Vierbeiner werden sich in diesem schönen idyllischen Örtchen wohlfühlen. Die BAB 61/52/46/44 sind von hier aus leicht zu erreichen. Die Autobahnauffahrt Mönchengladbach-Wickrath erreichen Sie in fünf Minuten. Außerdem ist die nahe Anbindung an die Landstraße nach Rath-Anhoven, Erkelenz und Wegberg besonders vorteilhaft.
Vermarktung erfolgt Provisionsfrei
Alle Details zu den geplanten Häusern: - 3 Reihenhäuser - von 153,30 - 158,52 m² Wohnfläche - von ca. 264 m² bis ca. 422 m² großzügige Grundstücke - jeweils mit Garage (Haus 01 mit Stellplatz vor der Garage) - 4-5 Zimmer - Terrasse und Garten - Bodenbelag: zum Teil Feinsteinzeugfliesen - dreifachverglaste Fenster mit Sicherheitsbeschlag - elektrischen Rollläden - Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Energieeffizienzklasse A - Ortslage Griesbarth (Rheindahlen)
