Neubau – Erdgeschoss Wohnung mit Garten – Nähe Nordpark – WE 6
41179 Mönchengladbach, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Jung
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AdresseGingterkamp 42
41069 Mönchengladbach -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt IDSB-079-HS 2 - WE 6
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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AdresseSt.-Christophorus-Straße 47
41179 Mönchengladbach -
EtageEG
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.75,02 m²
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Nutzfläche ca.12,89 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Baujahr2023
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ZustandErstbezug
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Ausstattunggehoben
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Stellplätze gesamt1
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Kaufpreis397.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Garage
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr2023
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PrimärenergieträgerStrom
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Endenergiebedarf27,90 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Im Erdgeschoss, barrierefrei erreichbar, gibt es zwei Wohnungen mit einer Wohnfläche von circa 76 m², mit jeweils einem Garten dieser hat mindestens 128 m² und dient zur alleinigen Nutzung.
Im mittleren Teil der Wohnung befindet sich der Eingangsbereich, mit genügend Platz für eine Garderobe, das Gäste-WC sowie das barrierefreie Badezimmer.
Zur linken liegt das großzügige Schlafzimmer.
Die Küche und der Wohn-Essbereich bietet durch ein Schiebeelement einen barrierefreien Zugang zu dem ruhigen Garten.
Die Aufteilungen der Küche und des Wohn- Essbereiches variieren etwas in den beiden Wohnungen, für jeden Geschmack ist was dabei.
Mit dem Aufzug kommt man bequem in den Keller, dort ist ein großer Wasch- und Trockenraum sowie der eigene Abstellraum, welcher bis zu 16 m² groß ist.
Ausstattung
Die Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen werden mit hochwertigen Parkett im Loftstab Muster versehen.
Die Küche, sowie die Bäder der Wohnung werden einheitlich mit Feinsteinzeugfliesen ausgestattet.
Selbstverständlich sind die Fenster dreifach verglast und verfügen über Sicherheitsbeschläge. Ebenso werden alle Fenster mit elektrisch betriebenen Rolläden ausgestattet.
Sonstige Informationen
An Abweichungen zu den vorliegenden Informationen können keine Rechte verknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den aktuellen Stand des Hauses. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich sehr gerne per Mail oder telefonisch bei uns im Büro unter der 0 21 61 - 59 57 16.
Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Das Objekt befindet sich in hervorragender und ruhiger Wohnlage Mönchengladbachs.
Innerhalb kürzester Zeit erreichen Sie den Nordpark, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Restaurants.
Ebenfalls, gelangen Sie in wenigen Minuten ins Grüne, hier können Sie ausgiebig spazieren oder Rad fahren.
Mit dem Auto erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten die Innenstadt Rheindahlens.
Die Innenstadt Mönchengladbachs erreichen Sie mit dem Auto in circa 15 Minuten.
Eine Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhause!
Der Standort bietet direkte Naherholung, sowie die Vorzüge der Stadt.
Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)