*Verkauft* unterkellerte DHH in Dorthausen – herrliche Grünlage – Nähe Nordpark

41179 Mönchengladbach, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SB-079-B1
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    Am Sitterhof 1d
    41179 Mönchengladbach
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    127 m²
  • Grund­stück ca.
    238 m²
  • Nutzfläche ca.
    61 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    Frühsommer 2023
  • Kaufpreis
    602.950 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2022
  • Primärenergieträger
    Umweltwärme
  • Endenergie­bedarf
    31,36 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

HINWEIS: Haus B1 ist verkauft !

MG-Dorthausen, Am Sitterhof

Hier entstehen, in gewohnt hoher Schriefers-Qualität, harmonisch aufeinander abgestimmt, 4 Einfamilienhäuser (DHH) und 2 Mehrfamilienhäuser.
Der moderne, gehobene Baustil garantiert entspanntes, harmonisches Wohnen. Die voll ausgereifte Konzeption bietet Wohn- und Lebensraum für die ganze Familie. Hier die Aufteilung im Überblick:

Erdgeschoss:
Entrée, offener Küchenbereich, G-WC, Wohnzimmer (48 m²) mit großer Fensterfront und anschließender Terrasse (ca. 23 m²) zum Garten.

Obergeschoss:
Elternschlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne + Dusche. Vorteil: keine Schrägen!

Kellergeschoss:
Dort befindet sich ein Wasch-Trocknenraum, ein Hausanschlussraum (HAR), sowie ein weiterer Raum der vielseitig genutzt werden kann.

Hier die wichtigsten Angaben zu diesem Projekt:
Genaue Kostenübersicht - hier unser Komplettpreis:

VERKAUFT!

Kaufpreis, inkl. Garage: 602.950,- €
Grundstücksgröße: 238 m²
Wohnfläche: 127 m²
Nutzfläche (Keller): 61 m²
Fertigstellung: Frühsommer 2023

Ausstattung

Gewohnt hohe Schriefers-Qualität:
- Massivbauweise ist für uns selbstverständlich: Stein auf Stein
- eine hochwertige Ausstattung
- Fußboden-Heizungsanlage
- Luft-Wasser-Wärmepumpe, ökologisches und wirtschaftliches Heizen
Vorteil: Die Regelung einzelner Räume erfolgt über Raumthermostate.
- Lüftungsanlage
- hochdämmende Dreischeiben-Isolierverglasung
- elektrisch betriebene Rollläden
- Sicherheitsbeschläge in den Fenstern, etc.

Sonstige Informationen

Über uns:

Für Sie wird es entspanntes Bauen, denn wir sind gefordert:

Unsere Architekten stellen sich gerne auf Ihre individuellen Wünsche bei der Planung ein, soweit diese technisch und baurechtlich möglich und zulässig sind.
Die Bauleitung bildet die Schnittstelle zwischen Planung und baulicher Ausführung und steht dem Bauherrn mit Rat und Tat zur Seite.

Die Handwerker - ein seit Jahren, mit uns aufeinander abgestimmtes Team.

Wir beraten Sie gerne und umfassend, auch zum Thema Finanzierung.

Unser Mitarbeiter Herr Tüffers kann Ihnen auch gerne beim Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie behilflich sein.

Wir freuen uns auf Ihre Mail oder Ihren Anruf unter 0 21 61 - 59 57 16.

Lage

Zur Lage:

Ein noch fast unberührter ruhiger Schatz in unmittelbarer Nähe des pulsierenden Nordparks. Genießen Sie die Nachbarschaft zur neu entstandenen Infrastruktur mit besten Einkaufsmöglichkeiten, den Sportstätten mit Ihren Lokalitäten und Spaziergänge im angrenzenden Naturschutzgebiet hinter „Ihrem“ Haus. Fahrradtouren die vor der Haustür beginnen. Hier ist alles möglich!

Ihre neue Umgebung bietet:

- Borussiapark / Hockeypark (zu Fuß in 5 Min. erreichbar)
- Beste Einkaufsmöglichkeiten
- Ideal für Pendler - Verkehrstechnisch günstige Lage – B 57, A 61 + A 52
- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
- Schulische Einrichtungen umliegend vorhanden
- Kindergarten in unmittelbarer Nähe - fußläufig zu erreichen

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Nach oben