*VERKAUFT* DHH in Dorthausen – herrliche Grünlage – Nähe Nordpark

41179 Mönchengladbach, Doppelhaushälfte zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

MG-Dorthausen, Am Sitterhof

Hier entstehen, in gewohnt hoher Schriefers-Qualität, harmonisch aufeinander abgestimmt, 4 Einfamilienhäuser (DHH) und 2 Mehrfamilienhäuser.
Der moderne, gehobene Baustil garantiert entspanntes, harmonisches Wohnen. Die voll ausgereifte Konzeption bietet Wohn- und Lebensraum für die ganze Familie. Hier die Aufteilung im Überblick:

Erdgeschoss:
Entrée, offener Küchenbereich, G-WC, Wohnzimmer (44 m²) mit großer Fensterfront und anschließender Terrasse (ca. 23 m²) zum Garten.

Obergeschoss:
Elternschlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne + Dusche. Vorteil: keine Schrägen!

Kellergeschoss:
Dort befindet sich ein Wasch-Trocknenraum, ein Hausanschlussraum (HAR), sowie ein weiterer Raum der vielseitig genutzt werden kann.

Hier die wichtigsten Angaben zu diesem Projekt:
Genaue Kostenübersicht - hier unsere Komplettpreise:

Kaufpreis, inkl. Garage: 642.500,- €
Grundstücksgröße: 416 m²
Wohnfläche: 124 m²
Nutzfläche (Keller): 59 m²
Fertigstellung: Frühsommer 2023

Ausstattung

Gewohnt hohe Schriefers-Qualität:
- Massivbauweise ist für uns selbstverständlich: Stein auf Stein
- eine hochwertige Ausstattung
- Fußboden-Heizungsanlage
- Luft-Wasser-Wärmepumpe, ökologisches und wirtschaftliches Heizen
Vorteil: Die Regelung einzelner Räume erfolgt über Raumthermostate.
- Lüftungsanlage
- hochdämmende Dreischeiben-Isolierverglasung
- elektrisch betriebene Rollläden
- Sicherheitsbeschläge in den Fenstern, etc.

Sonstige Informationen

Über uns:

Für Sie wird es entspanntes Bauen, denn wir sind gefordert:

Unsere Architekten stellen sich gerne auf Ihre individuellen Wünsche bei der Planung ein, soweit diese technisch und baurechtlich möglich und zulässig sind.
Die Bauleitung bildet die Schnittstelle zwischen Planung und baulicher Ausführung und steht dem Bauherrn mit Rat und Tat zur Seite.

Die Handwerker - ein seit Jahren, mit uns aufeinander abgestimmtes Team.

Wir beraten Sie gerne und umfassend, auch zum Thema Finanzierung.

Unser Mitarbeiter Herr Tüffers kann Ihnen auch gerne beim Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie behilflich sein.

Wir freuen uns auf Ihre Mail oder Ihren Anruf unter 0 21 61 - 59 57 16.

Lage

Zur Lage:

Ein noch fast unberührter ruhiger Schatz in unmittelbarer Nähe des pulsierenden Nordparks. Genießen Sie die Nachbarschaft zur neu entstandenen Infrastruktur mit besten Einkaufsmöglichkeiten, den Sportstätten mit Ihren Lokalitäten und Spaziergänge im angrenzenden Naturschutzgebiet hinter „Ihrem“ Haus. Fahrradtouren die vor der Haustür beginnen. Hier ist alles möglich!

Ihre neue Umgebung bietet:

- Borussiapark / Hockeypark (zu Fuß in 5 Min. erreichbar)
- Beste Einkaufsmöglichkeiten
- Ideal für Pendler - Verkehrstechnisch günstige Lage – B 57, A 61 + A 52
- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
- Schulische Einrichtungen umliegend vorhanden
- Kindergarten in unmittelbarer Nähe - fußläufig zu erreichen

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Nach oben