„KfW-55“-Stadthaus (förderfähig) mit Dachterrasse – * Haus 9 *

41239 Mönchengladbach, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SB-077/ 09
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    Dahlener Straße 186
    41239 Mönchengladbach
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    129 m²
  • Grund­stück ca.
    100 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    Frühsommer 2022
  • Garage
    12.500 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaufpreis
    419.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC

Energieausweis

wird bei Besichtigung vorgelegt

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr
    2021
  • Primärenergieträger
    Strom

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Unser neues Bauvorhaben an der Dahlener Straße

Hier entstehen 5 moderne Stadthäuser - harmonisch aufeinander abgestimmt.

Diese erreichen den hohen Standard eines KfW-Effizienzhauses 55. Das bedeutet nicht nur entsprechende Vorteile im energetischen und wirtschaftlichen Bereich, sondern auch erhebliche finanzielle Vorteile im Rahmen einer Finanzierung zu Sonderkonditionen. Wir informieren Sie gerne.

Hier die Aufteilung im Überblick:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Hausanschlussraum, G-WC, offene Küche, großes Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und anschließender Terrasse u. Garten.

Obergeschoss:
Elternschlafzimmer, Kinderzimmer 1, Badezimmer mit Badewanne + Dusche

Staffelgeschoss:
Kinderzimmer 2, Hauswirtschaftsraum (Waschen, Trocknen, Bügeln /Stauraum) und Dachterrasse.

Hier die wichtigsten Angaben zu diesem Projekt:

Haus 9:
Kaufpreis: 419.500,- €, inkl. Wärmepumpe, Fußbodenheizung
Grundstücksgröße: 100 m²
Wohnfläche: 129 m²
Stahlbeton-Fertiggarage (inkl. Dachbegrünung): 12.500,- €
Stellplatz: 3.400,- €

Ausstattung

Ausstattung in gewohnt hochwertiger Schriefers Qualität

Technischen Eckdaten:

- Massivbauweise ist für uns selbstverständlich: Stein auf Stein

- hochwertige Innenausstattung

- Lüftungsanlage

- Fußboden-Heizungsanlage, ökologisches und wirtschaftliches Heizen mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe.

- hochdämmende Dreischeiben-Isolierverglasung mit elektrisch betriebenen Rollläden (gem. Baubeschreibung)

Sonstige Informationen

Über uns:
Für Sie entspanntes Bauen denn wir sind gefordert:

Unsere Architekten stellen sich gerne auf Ihre individuellen Wünsche bei der Planung ein, soweit diese technisch und baurechtlich möglich und zulässig sind.
Die Bauleitung, bildet die Schnittstelle zwischen Planung und baulicher Ausführung und steht dem Bauherrn mit Rat und Tat zur Seite.

Die Handwerker, ein seit Jahren mit uns aufeinander abgestimmtes Team.

Unser Mitarbeiter Herr Tüffers kann Ihnen auch gerne beim Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie behilflich sein. Wir beraten Sie gerne und umfassend, auch zum Thema Finanzierung.

Wir freuen uns auf Ihre Mail oder Ihren Anruf unter 0 21 61 - 59 57 16.

Lage

Lieben Sie es zentral zu wohnen, möchten aber nicht auf die Nähe von Naherholungsgebieten verzichten? Hier ist beides vereint. Im Ihrem neuen Umfeld finden Sie beste Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen. Unweit liegen der Schmölderpark, die Landwehr (Grüngürtel) sowie der Stadtwald.

Pendler aufgepasst ! Kurze Wege zur A 61, sowie in der anderen Richtung zum Bahnhof.

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