Neubau – Großzügige Erdgeschoss Wohnung in ruhiger und doch zentraler Lage (EG rechts) WE 7
41179 Mönchengladbach, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Jung
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AdresseGingterkamp 42
41069 Mönchengladbach -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt IDSB-079-HS 2 - WE 7
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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AdresseSt.-Christophorus-Straße 47
41179 Mönchengladbach -
EtageEG
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.75,39 m²
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Nutzfläche ca.15,75 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Baujahr2023
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ZustandErstbezug
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Ausstattunggehoben
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Stellplätze gesamt1
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Kaufpreis399.950 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Garage
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr2023
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PrimärenergieträgerStrom
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Endenergiebedarf27,90 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Im Erdgeschoss, barrierefrei erreichbar, gibt es zwei Wohnungen mit einer Wohnfläche von circa 76 m², mit jeweils einem Garten dieser hat mindestens 128 m² und dient zur alleinigen Nutzung.
Im mittleren Teil der Wohnung befindet sich der Eingangsbereich, mit genügend Platz für eine Garderobe. Das Gäste-WC sowie das barrierefreie Badezimmer.
Zur linken liegt das großzügige Schlafzimmer.
Die Küche und der Wohn-Essbereich bietet durch ein Schiebeelement einen barrierefreien Zugang zu dem ruhigen Garten hat.
Die Aufteilungen der Küche und des Wohn- Essbereiches variieren etwas in den beiden Wohnungen, für jeden Geschmack ist was dabei.
Mit dem Aufzug kommt man bequem in den Keller, dort ist ein großer Wasch- und Trockenraum sowie der eigene Abstellraum, welcher bis zu 16 m² groß ist.
Ausstattung
Die Küche, sowie die Bäder der Wohnung werden einheitlich mit Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Die Bäder erhalten eine hochwertige Sanitäreinrichtung.
Die restlichen Bodenbeläge sind in Eigenleistung zu erstellen - Hier ist Ihre Kreativität gefragt!
Gerne beraten Sie dazu auch unsere Architekten und holen auf Wunsch für Sie Angebote ein.
Zusätzlich gibt es im Kellergeschoss einen großzügigen Wasch- und Trockenraum. Ausreichend Abstellmöglichkeiten bietet Ihr privater Kellerraum mit über 13-15m².
Selbstverständlich sind die Fenster dreifach verglast und verfügen über ... Sicherheitsbeschläge sowie elektrisch betriebene Rollläden.
Sonstige Informationen
An Abweichungen zu den vorliegenden Informationen können keine Rechte verknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den aktuellen Stand des Hauses. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne per E-Mail oder telefonisch bei Frau Schriefers unter 0 21 61 - 59 57 10.
Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Das 5 Parteien Mehrfamilienhaus befindet sich in einer hervorragenden, ruhigen Wohnlage Mönchengladbachs.
Mit guter Anbindung an Naherholungsgebieten, eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)