Neubau – Großzügige Erdgeschoss Wohnung in ruhiger und doch zentraler Lage (EG rechts) WE 7

41179 Mönchengladbach, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SB-079-HS 2 - WE 7
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    St.-Christophorus-Straße 47
    41179 Mönchengladbach
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    75,39 m²
  • Nutzfläche ca.
    15,75 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaufpreis
    399.950 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2023
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    27,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Erdgeschoss, barrierefrei erreichbar, gibt es zwei Wohnungen mit einer Wohnfläche von circa 76 m², mit jeweils einem Garten dieser hat mindestens 128 m² und dient zur alleinigen Nutzung.

Im mittleren Teil der Wohnung befindet sich der Eingangsbereich, mit genügend Platz für eine Garderobe. Das Gäste-WC sowie das barrierefreie Badezimmer.

Zur linken liegt das großzügige Schlafzimmer.
Die Küche und der Wohn-Essbereich bietet durch ein Schiebeelement einen barrierefreien Zugang zu dem ruhigen Garten hat.

* Jetzt auch, als Sonderwunsch wählbar, ein zusätzlicher Raum zum Mehrpreis von 1.950,- €. (s. Grundriss Sonderwunsch)

Die Aufteilungen der Küche und des Wohn- Essbereiches variieren etwas in den beiden Wohnungen, für jeden Geschmack ist was dabei.
Mit dem Aufzug kommt man bequem in den Keller, dort ist ein großer Wasch- und Trockenraum sowie der eigene Abstellraum, welcher bis zu 16 m² groß ist.

Ausstattung

Die Küche, sowie die Bäder der Wohnung werden einheitlich mit Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Die Bäder erhalten eine hochwertige Sanitäreinrichtung.

Die restlichen Bodenbeläge sind in Eigenleistung zu erstellen - Hier ist Ihre Kreativität gefragt!
Gerne beraten Sie dazu auch unsere Architekten und holen auf Wunsch für Sie Angebote ein.
Zusätzlich gibt es im Kellergeschoss einen großzügigen Wasch- und Trockenraum. Ausreichend Abstellmöglichkeiten bietet Ihr privater Kellerraum mit über 13-15m².

Selbstverständlich sind die Fenster dreifach verglast und verfügen über ... Sicherheitsbeschläge sowie elektrisch betriebene Rollläden.

Sonstige Informationen

An Abweichungen zu den vorliegenden Informationen können keine Rechte verknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den aktuellen Stand des Hauses. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne per E-Mail oder telefonisch bei Frau Schriefers unter 0 21 61 - 59 57 10.

Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Das 5 Parteien Mehrfamilienhaus befindet sich in einer hervorragenden, ruhigen Wohnlage Mönchengladbachs.
Mit guter Anbindung an Naherholungsgebieten, eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Nach oben