*Verkauft* Neubau – Großzügige Etagenwohnung in ruhiger und doch zentraler Lage (1.OG links)

41179 Mönchengladbach, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SB-079-DD 1-OG-Links NEU
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    St.-Christophorus-Straße 45
    41179 Mönchengladbach
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    74,31 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaufpreis
    381.045 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2023
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    27,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im 1. Obergeschoss befinden sich die Wohnungen 3+4, welche durch den Aufzug oder das breite Treppenhaus erreichbar sind.

Man betritt die Wohnung über einen großzügigen Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe und einem Gäste-WC.

Das barrierefreie Bad teilt das 19 m² große Schlafzimmer vom Wohnbereich / Essbereich und der Küche.

Über ein großes barrierefreies Schiebeelement kommt man auf den 8 m² großen Balkon mit herrlicher Aussicht.

Ausstattung

Die Küche, sowie die Bäder der Wohnung werden einheitlich mit Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Die Bäder erhalten eine hochwertige Sanitäreinrichtung.

Die restlichen Bodenbeläge sind in Eigenleistung zu erstellen - Hier ist Ihre Kreativität gefragt!
Gerne beraten Sie dazu auch unsere Architekten und holen auf Wunsch für Sie Angebote ein.
Zusätzlich gibt es im Kellergeschoss einen großzügigen Wasch- und Trockenraum. Ausreichend Abstellmöglichkeiten bietet Ihr privater Kellerraum mit über 13-15m².

Selbstverständlich sind die Fenster dreifach verglast und verfügen über ... Sicherheitsbeschläge sowie elektrisch betriebene Rollläden.

Sonstige Informationen

An Abweichungen zu den vorliegenden Informationen können keine Rechte verknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den aktuellen Stand des Hauses. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne per E-Mail oder telefonisch bei Frau Schriefers unter 0 21 61 - 59 57 10.

Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Das 5 Parteien Mehrfamilienhaus befindet sich in einer hervorragenden, ruhigen Wohnlage Mönchengladbachs.
Mit guter Anbindung an Naherholungsgebieten, eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Nach oben