*verkauft* – Wunderschöne Penthouse Wohnung m. großzügiger Dachterasse in ruhiger Lage (WE 10)

41179 Mönchengladbach, Penthousewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SB-079-HS 2 - WE 10
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    St.-Christophorus-Straße 47
    41179 Mönchengladbach
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    97,39 m²
  • Nutzfläche ca.
    16,75 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    Frühjahr 2025
  • Kaufpreis
    471.975 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2023
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    27,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Staffelgeschoss des Hauses wird im Penthouse- Stil angeboten. Sie erreichen das 2. Obergeschoss über das Treppenhaus oder über den Aufzug.

Die 97,39 m² Wohnfläche verteilt sich auf ein großzügigen Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, einen einladenden Wohn- Essbereich, eine Küche, einem Badezimmer, sowie einem separaten Gäste- WC.

Das besondere Highlight ist die circa 19 m² große Dachterrasse. Diese bietet genügend Platz, um Ihre Gäste an schönen Sommerabenden zu empfangen.

Hier bleiben keinerlei Wünsche offen!

Ausstattung

Die Küche, sowie die Bäder der Wohnung werden einheitlich mit Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Die Bäder erhalten eine hochwertige Sanitäreinrichtung.

Die restlichen Bodenbeläge sind in Eigenleistung zu erstellen - Hier ist Ihre Kreativität gefragt!
Gerne beraten Sie dazu auch unsere Architekten und holen auf Wunsch für Sie Angebote ein.
Zusätzlich gibt es im Kellergeschoss einen großzügigen Wasch- und Trockenraum. Ausreichend Abstellmöglichkeiten bietet Ihr privater Kellerraum mit über 16m².

Selbstverständlich sind die Fenster dreifach verglast und verfügen über Sicherheitsbeschläge sowie elektrisch betriebene Rollläden.

Sonstige Informationen

An Abweichungen zu den vorliegenden Informationen können keine Rechte verknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den aktuellen Stand des Hauses. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne per E-Mail oder telefonisch bei Frau Schriefers unter 0 21 61 - 59 57 10.

Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Das 5 Parteien Mehrfamilienhaus befindet sich in einer hervorragenden, ruhigen Wohnlage Mönchengladbachs.
Mit guter Anbindung an Naherholungsgebieten, eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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